Gruscheweg

Neuenhagen bei Berlin · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Gruscheweg

Gruscheweg (Neuenhagen bei Berlin, Brandenburg) gilt als eine Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Neuenhagen (b Berlin), Schule Gruscheweg liegt nur 175 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 3 Supermärkte, dazu 9 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 50/100

Walkability 34/100

Grünflächen 66/100

Bildung 48/100

Familie 62/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 100 €/m² ({'art': '1100'}) ausgewiesen (Stand 2010).

Bodenrichtwert 100 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 175 m bis Neuenhagen (b Berlin), Schule Gruscheweg (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 2 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Neuenhagen (b Berlin), Schule Gruscheweg

Entfernung 175 m

Typ Bus

Linien (1 km) 2

938 944

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte.

Supermärkte (500 m) 3

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 3,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,2 %

Fernwärme 10,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1986

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 204

Sozialindex (GISD) 62/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Märkisch-Oderland – Barnim II

SPD 13,1 %

AfD 33,8 %

CDU 16,9 %

FDP 2,9 %

GRÜNE 5,8 %

Die Linke 11,3 %

FREIE WÄHLER 1,7 %

Volt 0,8 %

BSW 12,3 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 2 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule am Gruscheweg Grundschule 240 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gruscheweg in Neuenhagen bei Berlin eine gute Wohnlage?

Der Gruscheweg hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neuenhagen bei Berlin. Der Walkability-Score beträgt 34/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gruscheweg?

Der Bodenrichtwert am Gruscheweg beträgt 100 €/m² (Stand 2010) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gruscheweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuenhagen (b Berlin), Schule Gruscheweg (Bus) ist 175 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gruscheweg?

Im Umkreis von 1 km um den Gruscheweg befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gruscheweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gruscheweg liegt im Jahresmittel bei 3,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.