Güstrower Straße

Neuenhagen bei Berlin · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Güstrower Straße

In Neuenhagen bei Berlin zählt der Güstrower Straße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die Haltestelle Neuenhagen (b Berlin), Nordring (Bus) ist 470 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 25 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 30/100

Walkability 11/100

Grünflächen 49/100

Bildung 52/100

Familie 63/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 105 €/m² ({'art': '1100'}) (Stand 2016).

Bodenrichtwert 105 €/m²

Nutzungsart {'art': '1100'}

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Neuenhagen (b Berlin), Nordring sind 470 m Fußweg notwendig. Insgesamt 2 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Neuenhagen (b Berlin), Nordring

Entfernung 470 m

Typ Bus

Linien (1 km) 2

940 949

Nahversorgung

Cafés (500 m) 1

Umgebung

5 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,6 µg/m³).

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,6 %

Fernwärme 50,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1995

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 377

Sozialindex (GISD) 62/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Märkisch-Oderland – Barnim II

SPD 13,1 %

AfD 33,8 %

CDU 16,9 %

FDP 2,9 %

GRÜNE 5,8 %

Die Linke 11,3 %

FREIE WÄHLER 1,7 %

Volt 0,8 %

BSW 12,3 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule am Schwanenteich Grundschule 974 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Güstrower Straße in Neuenhagen bei Berlin eine gute Wohnlage?

Der Güstrower Straße hat einen Urban Score von 34/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neuenhagen bei Berlin. Der Walkability-Score beträgt 11/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Güstrower Straße?

Der Bodenrichtwert am Güstrower Straße beträgt 105 €/m² (Stand 2016) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Güstrower Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuenhagen (b Berlin), Nordring (Bus) ist 470 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Güstrower Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Güstrower Straße befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Güstrower Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Güstrower Straße liegt im Jahresmittel bei 1,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.