Winzergasse

Neuenkirchen-Vörden · Niedersachsen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im Winzergasse

In Neuenkirchen-Vörden zählt der Winzergasse zu den Adressen, die als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage einzuordnen sind. Zum nächsten ÖPNV-Halt (Neuenkirchen(Oldb)) sind 1,3 km zurückzulegen. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 11 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 17/100

Walkability 42/100

Grünflächen 70/100

Bildung 56/100

Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 125 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 125 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Neuenkirchen(Oldb) (Bahn) ist 1,3 km entfernt — im Alltag eher eingeschränkt.

Nächste Haltestelle Neuenkirchen(Oldb)

Entfernung 1,3 km

Typ Bahn

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Fachklinik St. Marienstift (824 m)

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,4 µg/m³).

Parks (500 m) 11

Grünfläche (500 m) 55.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,6 %

Fernwärme 19,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 2006

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 644

Ausländeranteil 32,7 %

Sozialindex (GISD) 59/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Cloppenburg – Vechta

SPD 15,6 %

CDU 39,5 %

GRÜNE 7,1 %

FDP 4,5 %

AfD 20,6 %

Die Linke 6,2 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,5 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 3 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Neuenkirchen Grundschule 323 m

Oberschule Neuenkirchen-Vörden Oberschule 581 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Winzergasse in Neuenkirchen-Vörden eine gute Wohnlage?

Der Winzergasse hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neuenkirchen-Vörden. Der Walkability-Score beträgt 42/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Winzergasse?

Der Bodenrichtwert am Winzergasse beträgt 125 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Winzergasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuenkirchen(Oldb) (Bahn) ist 1,3 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Winzergasse?

Im Umkreis von 1 km um den Winzergasse befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Winzergasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Winzergasse liegt im Jahresmittel bei 5,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.