Karl-Benz-Weg

Neufahrn b.Freising · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Karl-Benz-Weg

In Neufahrn b.Freising zählt der Karl-Benz-Weg zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 107 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Neufahrn, Auweg 53 (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 7 Parks.

43
Urban Score
Durchschnittlich
38
Walkability
Transport 51/100
Walkability 38/100
Grünflächen 58/100
Bildung 29/100
Familie 59/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Neufahrn b.Freising →

ÖPNV & Infrastruktur

Neufahrn, Auweg 53 (Bus) liegt in 107 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Neufahrn, Auweg 53
Entfernung 107 m
Typ Bus

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,5 µg/m³).

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,9 %
Fernwärme 6,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1983

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 900
Ausländeranteil 14,0 %
Sozialindex (GISD) 26/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Freising
CSU 38,5 %
SPD 9,9 %
GRÜNE 11,6 %
FDP 4,4 %
AfD 19,1 %
FREIE WÄHLER 5,4 %
Die Linke 5,2 %
dieBasis 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 2,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karl-Benz-Weg in Neufahrn b.Freising eine gute Wohnlage?

Der Karl-Benz-Weg hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neufahrn b.Freising. Der Walkability-Score beträgt 38/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Karl-Benz-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neufahrn, Auweg 53 (Bus) ist 107 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Karl-Benz-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Karl-Benz-Weg liegt im Jahresmittel bei 6,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.