Max-Anderl-Straße

Neufahrn b.Freising · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Max-Anderl-Straße

Max-Anderl-Straße (Neufahrn b.Freising, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. In rund 146 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Neufahrn, Grünecker Straße (Bus). Die Umgebung bietet 30 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 47/100

Walkability 55/100

Grünflächen 53/100

Bildung 74/100

Familie 74/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Neufahrn b.Freising →

ÖPNV & Infrastruktur

Neufahrn, Grünecker Straße (Bus) liegt in 146 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Neufahrn, Grünecker Straße

Entfernung 146 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 5 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 4

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 6 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,5 µg/m³).

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,7 %

Fernwärme 9,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1982

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.214

Ausländeranteil 20,0 %

Sozialindex (GISD) 26/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Freising

CSU 38,5 %

SPD 9,9 %

GRÜNE 11,6 %

FDP 4,4 %

AfD 19,1 %

FREIE WÄHLER 5,4 %

Die Linke 5,2 %

dieBasis 0,5 %

Volt 0,6 %

BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule am Fürholzer Weg Grundschule 569 m

Grundschule am Jahnweg Grundschule 631 m

Jo-Mihaly-Mittelschule Neufahrn school 774 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Max-Anderl-Straße in Neufahrn b.Freising eine gute Wohnlage?

Der Max-Anderl-Straße hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neufahrn b.Freising. Der Walkability-Score beträgt 55/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Max-Anderl-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neufahrn, Grünecker Straße (Bus) ist 146 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Max-Anderl-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Max-Anderl-Straße befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Max-Anderl-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Max-Anderl-Straße liegt im Jahresmittel bei 6,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.