Am Hoschenhof

Neukirchen-Vluyn · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Hoschenhof

In Neukirchen-Vluyn zählt der Am Hoschenhof zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Neukirchen-Vluyn Ulmenweg Bstg 1 sind es 347 m. Die Umgebung bietet 85 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 50/100

Walkability 10/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 70/100

Bildung 41/100

Bezahlbarkeit 76/100

Familie 59/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 140 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 140 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Neukirchen-Vluyn Ulmenweg Bstg 1 (Bus) liegt 347 m entfernt. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Neukirchen-Vluyn Ulmenweg Bstg 1

Entfernung 347 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

7 076 29 6 912 929 SB10

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

17 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 96,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 428

Ausländeranteil 54,9 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Krefeld II – Wesel II

SPD 22,4 %

CDU 28,8 %

GRÜNE 11,0 %

FDP 4,8 %

AfD 16,6 %

Die Linke 8,0 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,6 %

BSW 4,4 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Antoniusschule Grundschule 858 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Hoschenhof in Neukirchen-Vluyn eine gute Wohnlage?

Der Am Hoschenhof hat einen Urban Score von 41/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neukirchen-Vluyn. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Hoschenhof?

Der Bodenrichtwert am Am Hoschenhof beträgt 140 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Hoschenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neukirchen-Vluyn Ulmenweg Bstg 1 (Bus) ist 347 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Hoschenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Hoschenhof befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Hoschenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Hoschenhof liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.