Am Etzbaum

Neumarkt-Sankt Veit · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Etzbaum

In Neumarkt-Sankt Veit zählt der Am Etzbaum zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. In rund 226 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Neumarkt-St. Veit, Bahnhof (Bus). Mit 3 Supermärkten und 2 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 39/100

Walkability 79/100

Grünflächen 70/100

Bildung 58/100

Familie 70/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Neumarkt-Sankt Veit →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Neumarkt-St. Veit, Bahnhof (Bus) ist nur 226 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Neumarkt-St. Veit, Bahnhof

Entfernung 226 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Restaurants (500 m) 3

Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 25

Grünfläche (500 m) 125.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 320

Ausländeranteil 32,4 %

Sozialindex (GISD) 48/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Altötting

CSU 39,6 %

SPD 8,4 %

GRÜNE 7,8 %

FDP 3,6 %

AfD 24,2 %

FREIE WÄHLER 5,5 %

Die Linke 4,5 %

dieBasis 0,6 %

Volt 0,4 %

BSW 3,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Neumarkt-Sankt Veit Grundschule 834 m

Herzog-Heinrich-Mittelschule school 874 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Etzbaum in Neumarkt-Sankt Veit eine gute Wohnlage?

Der Am Etzbaum hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neumarkt-Sankt Veit. Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Etzbaum?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neumarkt-St. Veit, Bahnhof (Bus) ist 226 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Etzbaum?

Im Umkreis von 1 km um den Am Etzbaum befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Etzbaum?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Etzbaum liegt im Jahresmittel bei 6,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.