Broichsgasse

Neunkirchen-Seelscheid · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Broichsgasse

Broichsgasse (Neunkirchen-Seelscheid, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße. Die Tram-Haltestelle Neunkirchen-Seelscheid Wolperath Wiescheider Str. liegt nur 99 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 215 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 62/100

Walkability 18/100

Grünflächen 70/100

Bildung 41/100

Bezahlbarkeit 100/100

Familie 56/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2,1 €/m² (GR - Geschäftsgebiet (Land/Forst)) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 2,1 €/m²

Nutzungsart GR - Geschäftsgebiet (Land/Forst)

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Neunkirchen-Seelscheid Wolperath Wiescheider Str. (Tram) liegt in 99 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 1 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Neunkirchen-Seelscheid Wolperath Wiescheider Str.

Entfernung 99 m

Typ Tram

Linien (1 km) 1

578

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Umgebung

Mit 43 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,2 µg/m³).

Parks (500 m) 43

Grünfläche (500 m) 215.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 18,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,8 %

Fernwärme 24,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 495

Ausländeranteil 10,4 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Wolperath-Schönau Grundschule 290 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Broichsgasse in Neunkirchen-Seelscheid eine gute Wohnlage?

Der Broichsgasse hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neunkirchen-Seelscheid. Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Broichsgasse?

Der Bodenrichtwert am Broichsgasse beträgt 2,1 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Broichsgasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neunkirchen-Seelscheid Wolperath Wiescheider Str. (Tram) ist 99 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Broichsgasse?

Im Umkreis von 1 km um den Broichsgasse befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Broichsgasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Broichsgasse liegt im Jahresmittel bei 1,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.