Im Thomasgarten

Neunkirchen-Seelscheid · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Thomasgarten

In Neunkirchen-Seelscheid zählt der Im Thomasgarten zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Neunkirchen-Seelscheid Neunkirchen Kirche (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 183 m. Auf 260 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

59
Urban Score
Durchschnittlich
70
Walkability
Transport 62/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Bildung 55/100
Bezahlbarkeit 44/100
Familie 66/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 410 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 410 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Neunkirchen-Seelscheid Neunkirchen Kirche (Tram) liegt in 183 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 4 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Neunkirchen-Seelscheid Neunkirchen Kirche
Entfernung 183 m
Typ Tram
Linien (1 km) 4
578 577 593 576

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 3

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 52 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (61 dB Lden).

Parks (500 m) 52
Grünfläche (500 m) 260.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,3 %
Fernwärme 42,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 634
Ausländeranteil 20,3 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 2 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Gesamtschule Neunkirchen Gesamtschule 271 m
Antoniuskolleg school 293 m
Ritter Göttscheid Grundschule Grundschule 341 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Thomasgarten in Neunkirchen-Seelscheid eine gute Wohnlage?

Der Im Thomasgarten hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neunkirchen-Seelscheid. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Thomasgarten?

Der Bodenrichtwert am Im Thomasgarten beträgt 410 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Thomasgarten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neunkirchen-Seelscheid Neunkirchen Kirche (Tram) ist 183 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Thomasgarten?

Im Umkreis von 1 km um den Im Thomasgarten befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Thomasgarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Thomasgarten liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Neunkirchen-Seelscheid

Sankt Margarethen Score 63
Neunkirchen Kirche Score 64
Friedhofsweg Score 67
Walzenrather Straße Score 60
Im Stegesgarten Score 67

Mehr über Neunkirchen-Seelscheid

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Neunkirchen-Seelscheid

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Neunkirchen-Seelscheid › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.