Pixhof

Neunkirchen-Seelscheid · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Pixhof

Pixhof (Neunkirchen-Seelscheid, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße. Bis zur Tram-Haltestelle Neunkirchen-Seelscheid Ingersau sind es 348 m. Auf 270 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

32
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 40/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bezahlbarkeit 72/100
Familie 33/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 165 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Neunkirchen-Seelscheid Ingersau (Tram) liegt 348 m entfernt. 1 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Neunkirchen-Seelscheid Ingersau
Entfernung 348 m
Typ Tram
Linien (1 km) 1
SB53

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 54 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 1,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 54
Grünfläche (500 m) 270.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 100,0 %
Fernwärme 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 43
Ausländeranteil 70,0 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Pixhof in Neunkirchen-Seelscheid eine gute Wohnlage?

Der Pixhof hat einen Urban Score von 32/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neunkirchen-Seelscheid. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Pixhof?

Der Bodenrichtwert am Pixhof beträgt 165 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Pixhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neunkirchen-Seelscheid Ingersau (Tram) ist 348 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Pixhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Pixhof liegt im Jahresmittel bei 1,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Pixhof ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Pixhof liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.