Am Schwaigfeld

Neuried · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Schwaigfeld

Am Schwaigfeld (Neuried, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Bus-Haltestelle Neuried, Ammerseestraße liegt nur 187 m entfernt. Auf 105 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

56
Urban Score
Durchschnittlich
58
Walkability
Transport 43/100
Walkability 58/100
Grünflächen 70/100
Bildung 84/100
Familie 80/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Neuried →

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 187 m bis Neuried, Ammerseestraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Neuried, Ammerseestraße
Entfernung 187 m
Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 9 Nahversorgern (1 Bäckerei, 2 Apotheken, 6 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus KfH-Nierenzentrum (1,6 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 21 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 6,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,2 %
Fernwärme 10,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.766
Ausländeranteil 22,9 %
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis München-Land
CSU 39,0 %
SPD 13,0 %
GRÜNE 17,2 %
FDP 6,3 %
AfD 11,7 %
FREIE WÄHLER 2,1 %
Die Linke 5,0 %
dieBasis 0,3 %
Volt 0,9 %
BSW 2,6 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Kindermalschule Loth school 256 m
Grundschule Neuried Grundschule 397 m
Joseph-von-Fraunhofer-Schule - Staatliche Realschule München II Realschule 869 m
Schulzentrum Fürstenried-West school 895 m
Gymnasium Fürstenried Gymnasium 917 m
Mittelschule an der Walliser Straße school 951 m
Grund- und Mittelschule an der Walliser Straße school 974 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Schwaigfeld in Neuried eine gute Wohnlage?

Der Am Schwaigfeld hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neuried. Der Walkability-Score beträgt 58/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Schwaigfeld?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuried, Ammerseestraße (Bus) ist 187 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Schwaigfeld?

Im Umkreis von 1 km um den Am Schwaigfeld befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Schwaigfeld?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Schwaigfeld liegt im Jahresmittel bei 6,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.