Am Kruchensbusch

Neuss · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Kruchensbusch

Der Am Kruchensbusch in Neuss (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Neuss Buschstr. (Bus) liegt nur 99 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 35 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 72/100

Walkability 46/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 69/100

Bezahlbarkeit 25/100

Familie 77/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 700 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 700 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 2,4%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Neuss Buschstr. (Bus) ist nur 99 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle Neuss Buschstr.

Entfernung 99 m

Typ Bus

Linien (1 km) 30

U75 830 709 RE6 (RRX) RB39 S11 RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE7 S8 S28 RE4 RE13 849 857 842 843 848 844 851

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus OPND, Standort Neuss (992 m)

Umgebung

Mit 35 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 35

Grünfläche (500 m) 175.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 72,8 %

Fernwärme 8,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.377

Ausländeranteil 17,5 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Neuss I

SPD 18,6 %

CDU 32,9 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 5,2 %

AfD 16,9 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,6 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

KGS Burgunderschule school 655 m

ISR International School on the Rhine school 669 m

Janusz-Korczak-Gesamtschule Neuss (Abteilung 1) Gesamtschule 737 m

Europaschule Marie-Curie-Gymnasium (Standort Annostraße) Gymnasium 881 m

Janusz-Korczak-Gesamtschule Neuss (Abteilung 2) Gesamtschule 894 m

Görresschule school 935 m

Quirinus-Gymnasium Neuss Gymnasium 944 m

Europaschule Marie-Curie-Gymnasium (Standort Jostenallee) Gymnasium 967 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kruchensbusch in Neuss eine gute Wohnlage?

Der Am Kruchensbusch hat einen Urban Score von 58/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 46/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kruchensbusch?

Der Bodenrichtwert am Am Kruchensbusch beträgt 700 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Am Kruchensbusch?

Die nächste Haltestelle Neuss Buschstr. ist 99 m entfernt. 30 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kruchensbusch?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 9 Schulen und 9 Kitas.

Mehr über Neuss

Rankings in Neuss

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30