Hubert-Timmer-Weg

Neuss · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Hubert-Timmer-Weg

Hubert-Timmer-Weg (Neuss, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Neuss Hülchrather Str. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 106 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 17 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 71/100

Walkability 50/100

Grünflächen 70/100

Bildung 55/100

Bezahlbarkeit 29/100

Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 620 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 620 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Neuss Hülchrather Str. (Bus) liegt in 106 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Neuss Hülchrather Str.

Entfernung 106 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

844 854 NE6 872 873 SB53 842

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Umgebung

17 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 17

Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 68,6 %

Fernwärme 10,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1980

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.133

Ausländeranteil 19,6 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Neuss I

SPD 18,6 %

CDU 32,9 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 5,2 %

AfD 16,9 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,6 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 5 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Gemeinschaftsgrundschule Kyburg Grundschule 423 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hubert-Timmer-Weg in Neuss eine gute Wohnlage?

Der Hubert-Timmer-Weg hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 50/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hubert-Timmer-Weg?

Der Bodenrichtwert am Hubert-Timmer-Weg beträgt 620 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hubert-Timmer-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuss Hülchrather Str. (Bus) ist 106 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hubert-Timmer-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Hubert-Timmer-Weg befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hubert-Timmer-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hubert-Timmer-Weg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.