Kaistraße

Neuss · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kaistraße

In Neuss zählt der Kaistraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Neuss Hauptbahnhof Bstg 3 (S-Bahn) in 512 m. Auf 135 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 55/100

Walkability 10/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 82/100

Bezahlbarkeit 71/100

Familie 81/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 170 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 170 €/m²

Nutzungsart GE - Gewerbegebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Neuss Hauptbahnhof Bstg 3 (S-Bahn) ist in 512 m zu erreichen. Insgesamt 31 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Neuss Hauptbahnhof Bstg 3

Entfernung 512 m

Typ S-Bahn

Linien (1 km) 31

U75 709 RE6 (RRX) RB39 S11 RE1 (RRX) RE5 (RRX) RE7 S8 S28 RE4 RE13 828 830 841 842 843 844 848 849

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Rheintor-Klinik (678 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 27 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (64 dB Lden).

Parks (500 m) 27

Grünfläche (500 m) 135.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Neuss I

SPD 18,6 %

CDU 32,9 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 5,2 %

AfD 16,9 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,6 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Münsterschule school 744 m

Erzbischöfliches Berufskolleg Neuss Berufsschule 852 m

Gymnasium Marienberg Gymnasium 895 m

Janusz-Korczak-Gesamtschule Neuss (Abteilung 2) Gesamtschule 936 m

Offene Ganztagsgrundschule "Die Brücke" Standort Heerdter Straße Grundschule 996 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kaistraße in Neuss eine gute Wohnlage?

Der Kaistraße hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kaistraße?

Der Bodenrichtwert am Kaistraße beträgt 170 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kaistraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuss Hauptbahnhof Bstg 3 (S-Bahn) ist 512 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kaistraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kaistraße befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kaistraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kaistraße liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.