Schluchenhausstraße

Neuss · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Schluchenhausstraße

Der Schluchenhausstraße in Neuss (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Neuss Am Spienhauer (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 240 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 2 Schulen (1 km).

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 56/100

Walkability 52/100

Grünflächen 70/100

Bildung 58/100

Bezahlbarkeit 33/100

Familie 70/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 560 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 560 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Neuss Am Spienhauer (Bus) liegt in 240 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Neuss Am Spienhauer

Entfernung 240 m

Typ Bus

Linien (1 km) 6

878 844 854 NE6 SB53 842

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 3 Supermärkte, 1 Bäckerei fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 23 Parks im näheren Umfeld.

Parks (500 m) 23

Grünfläche (500 m) 115.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,2 %

Fernwärme 24,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 594

Ausländeranteil 12,6 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Neuss I

SPD 18,6 %

CDU 32,9 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 5,2 %

AfD 16,9 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,6 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Richard-Schirrmann-Schule school 767 m

Gemeinschaftsgrundschule Kyburg Grundschule 895 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schluchenhausstraße in Neuss eine gute Wohnlage?

Der Schluchenhausstraße hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 52/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schluchenhausstraße?

Der Bodenrichtwert am Schluchenhausstraße beträgt 560 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schluchenhausstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuss Am Spienhauer (Bus) ist 240 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schluchenhausstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Schluchenhausstraße befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.