Am Kuhlager

Neustadt am Rübenberge · Niedersachsen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im Am Kuhlager

Der Am Kuhlager in Neustadt am Rübenberge (Niedersachsen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Zum nächsten ÖPNV-Halt (Neustadt a Rbge Bahnhof) sind 1,0 km zurückzulegen. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 3 Restaurants und 9 Parks.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 20/100

Walkability 33/100

Grünflächen 66/100

Bildung 42/100

Familie 64/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 250 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 250 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Neustadt a Rbge Bahnhof (Bahn) ist 1,0 km entfernt — im Alltag eher eingeschränkt.

Nächste Haltestelle Neustadt a Rbge Bahnhof

Entfernung 1,0 km

Typ Bahn

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 9 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,5 µg/m³).

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 86,2 %

Fernwärme 22,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1989

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.098

Ausländeranteil 11,3 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hannover-Land I

SPD 22,7 %

CDU 29,8 %

GRÜNE 11,4 %

FDP 4,6 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,9 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 4 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schule am Ahnsförth school 119 m

Michael-Ende-Schule school 234 m

Hans-Böckler Schule school 719 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kuhlager in Neustadt am Rübenberge eine gute Wohnlage?

Der Am Kuhlager hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neustadt am Rübenberge. Der Walkability-Score beträgt 33/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kuhlager?

Der Bodenrichtwert am Am Kuhlager beträgt 250 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Kuhlager?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neustadt a Rbge Bahnhof (Bahn) ist 1,0 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kuhlager?

Im Umkreis von 1 km um den Am Kuhlager befinden sich 3 Schulen sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Kuhlager?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Kuhlager liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.