Am Schünenbarg

Neustadt am Rübenberge · Niedersachsen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🚗 Eingeschränkter ÖPNV 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Schünenbarg

In Neustadt am Rübenberge zählt der Am Schünenbarg zu den Adressen, die als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage einzuordnen sind. Die nächste Haltestelle Eilvese liegt mit 1,3 km eher abseits. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 17/100

Walkability 5/100

Grünflächen 30/100

Bildung 26/100

Familie 31/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 180 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 180 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 1,3 km bis Eilvese ist der ÖPNV nur mit Aufwand nutzbar.

Nächste Haltestelle Eilvese

Entfernung 1,3 km

Typ Bahn

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,5 µg/m³).

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 99,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1985

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 234

Ausländeranteil 9,4 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hannover-Land I

SPD 22,7 %

CDU 29,8 %

GRÜNE 11,4 %

FDP 4,6 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,9 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Eilvese Grundschule 285 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Schünenbarg in Neustadt am Rübenberge eine gute Wohnlage?

Der Am Schünenbarg hat einen Urban Score von 23/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neustadt am Rübenberge. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Schünenbarg?

Der Bodenrichtwert am Am Schünenbarg beträgt 180 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Schünenbarg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eilvese (Bahn) ist 1,3 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Schünenbarg?

Im Umkreis von 1 km um den Am Schünenbarg befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Schünenbarg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Schünenbarg liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.