Schwimmbrücke Mohrlehrpfad

Neustadt am Rübenberge · Niedersachsen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🚗 Eingeschränkter ÖPNV 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Schwimmbrücke Mohrlehrpfad

In Neustadt am Rübenberge zählt der Schwimmbrücke Mohrlehrpfad zu den Adressen, die als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage einzuordnen sind. Mit 1,3 km bis Resse Leipziger Straße ist die Anbindung im Alltag eingeschränkt. Die Umgebung bietet 15 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

20
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 7/100
Walkability 10/100
Grünflächen 38/100
Familie 25/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 70 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 70 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Resse Leipziger Straße (Bus) ist 1,3 km entfernt — im Alltag eher eingeschränkt.

Nächste Haltestelle Resse Leipziger Straße
Entfernung 1,3 km
Typ Bus

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 3 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,4 µg/m³).

Parks (500 m) 3
Grünfläche (500 m) 15.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hannover-Land I
SPD 22,7 %
CDU 29,8 %
GRÜNE 11,4 %
FDP 4,6 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schwimmbrücke Mohrlehrpfad in Neustadt am Rübenberge eine gute Wohnlage?

Der Schwimmbrücke Mohrlehrpfad hat einen Urban Score von 20/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neustadt am Rübenberge. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schwimmbrücke Mohrlehrpfad?

Der Bodenrichtwert am Schwimmbrücke Mohrlehrpfad beträgt 70 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schwimmbrücke Mohrlehrpfad?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Resse Leipziger Straße (Bus) ist 1,3 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Schwimmbrücke Mohrlehrpfad?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schwimmbrücke Mohrlehrpfad liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.