St. Nicolaihof

Neustadt am Rübenberge · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im St. Nicolaihof

St. Nicolaihof (Neustadt am Rübenberge, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Neustadt a Rbge Bahnhof (Bahn) in 754 m. Die Umgebung bietet 45 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

49
Urban Score
Durchschnittlich
44
Walkability
Transport 30/100
Walkability 44/100
Grünflächen 66/100
Bildung 80/100
Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 205 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 205 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bahn-Haltestelle Neustadt a Rbge Bahnhof sind 754 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien.

Nächste Haltestelle Neustadt a Rbge Bahnhof
Entfernung 754 m
Typ Bahn
Linien (1 km) 2
RE8 RE1

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Bäckerei, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit 9 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,5 µg/m³).

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,6 %
Fernwärme 57,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1975

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.010
Ausländeranteil 9,9 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hannover-Land I
SPD 22,7 %
CDU 29,8 %
GRÜNE 11,4 %
FDP 4,6 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,9 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 4 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Gymnasium Neustadt a. Rbge. Gymnasium 334 m
Grundschule Stockhausenstraße Grundschule 454 m
Leineschule school 488 m
BBS Neustadt am Rübenberge school 596 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der St. Nicolaihof in Neustadt am Rübenberge eine gute Wohnlage?

Der St. Nicolaihof hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neustadt am Rübenberge. Der Walkability-Score beträgt 44/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am St. Nicolaihof?

Der Bodenrichtwert am St. Nicolaihof beträgt 205 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am St. Nicolaihof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neustadt a Rbge Bahnhof (Bahn) ist 754 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des St. Nicolaihof?

Im Umkreis von 1 km um den St. Nicolaihof befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am St. Nicolaihof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am St. Nicolaihof liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.