Wachtelsteig

Neustadt am Rübenberge · Niedersachsen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🚗 Eingeschränkter ÖPNV 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Wachtelsteig

Der Wachtelsteig in Neustadt am Rübenberge (Niedersachsen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Die nächste Haltestelle Hagen(Han) liegt mit 1,6 km eher abseits. Auf 60 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 16/100

Walkability 14/100

Grünflächen 70/100

Bildung 52/100

Familie 64/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 150 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 150 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 1,6 km bis Hagen(Han) ist der ÖPNV nur mit Aufwand nutzbar.

Nächste Haltestelle Hagen(Han)

Entfernung 1,6 km

Typ Bahn

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 12 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,4 µg/m³).

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 94,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 399

Ausländeranteil 35,9 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hannover-Land I

SPD 22,7 %

CDU 29,8 %

GRÜNE 11,4 %

FDP 4,6 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,9 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Hagen Grundschule 452 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wachtelsteig in Neustadt am Rübenberge eine gute Wohnlage?

Der Wachtelsteig hat einen Urban Score von 35/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neustadt am Rübenberge. Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wachtelsteig?

Der Bodenrichtwert am Wachtelsteig beträgt 150 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wachtelsteig?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Hagen(Han) (Bahn) ist 1,6 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wachtelsteig?

Im Umkreis von 1 km um den Wachtelsteig befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wachtelsteig?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wachtelsteig liegt im Jahresmittel bei 3,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.