Zwietzau

Neustadt b.Coburg · Bayern

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zwietzau

In Neustadt b.Coburg zählt der Zwietzau zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 173 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Neustadt (b. Coburg), Au- / Carl-Zeiss-Straße (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 7 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 56/100

Walkability 29/100

Grünflächen 58/100

Bildung 62/100

Familie 66/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Neustadt b.Coburg →

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 173 m bis Neustadt (b. Coburg), Au- / Carl-Zeiss-Straße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 4 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Neustadt (b. Coburg), Au- / Carl-Zeiss-Straße

Entfernung 173 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

A1-G A1-B 710 A1

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt.

Supermärkte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Krankenhaus Neustadt bei Coburg (1,1 km)

Umgebung

7 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 10,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 66

Ausländeranteil 37,5 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Coburg

CSU 37,2 %

SPD 14,3 %

GRÜNE 7,5 %

FDP 3,2 %

AfD 22,2 %

FREIE WÄHLER 4,0 %

Die Linke 5,4 %

dieBasis 0,3 %

Volt 0,5 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule „An der Heubischer Straße“ Grundschule 682 m

Glockenbergschule Privates Sonderpädagogisches Förderzentrum school 884 m

Grundschule Haarbrücken Grundschule 916 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zwietzau in Neustadt b.Coburg eine gute Wohnlage?

Der Zwietzau hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Neustadt b.Coburg. Der Walkability-Score beträgt 29/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zwietzau?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neustadt (b. Coburg), Au- / Carl-Zeiss-Straße (Bus) ist 173 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zwietzau?

Im Umkreis von 1 km um den Zwietzau befinden sich 3 Schulen (2 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zwietzau?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zwietzau liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.