Am Wolfspfädchen

Niederkassel · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Am Wolfspfädchen

In Niederkassel zählt der Am Wolfspfädchen zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Niederkassel Lülsdorf Uhlandstr. (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 207 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 2 Parks.

45
Urban Score
Durchschnittlich
37
Walkability
Transport 60/100
Walkability 37/100
Grünflächen 30/100
Bildung 59/100
Bezahlbarkeit 37/100
Familie 62/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 500 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 500 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 207 m bis Niederkassel Lülsdorf Uhlandstr. (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 4 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Niederkassel Lülsdorf Uhlandstr.
Entfernung 207 m
Typ Tram
Linien (1 km) 4
501 504 552 117

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 95,0 %
Fernwärme 12,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1996

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.277
Ausländeranteil 20,0 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 5 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Kath. Grundschule Lülsdorf Grundschule 653 m
Schulzentrum Nord school 907 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Wolfspfädchen in Niederkassel eine gute Wohnlage?

Der Am Wolfspfädchen hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Niederkassel. Der Walkability-Score beträgt 37/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Wolfspfädchen?

Der Bodenrichtwert am Am Wolfspfädchen beträgt 500 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Wolfspfädchen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Niederkassel Lülsdorf Uhlandstr. (Tram) ist 207 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Wolfspfädchen?

Im Umkreis von 1 km um den Am Wolfspfädchen befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Wolfspfädchen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Wolfspfädchen liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Wolfspfädchen ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Wolfspfädchen liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.