An der Bitze

Niederkassel · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im An der Bitze

Der An der Bitze in Niederkassel (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Niederkassel Ranzel Schulstr. (Tram) liegt nur 119 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants im näheren Umfeld.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 72/100

Walkability 43/100

Grünflächen 34/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 98/100

Bildung 46/100

Bezahlbarkeit 39/100

Familie 56/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 470 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 470 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 2,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Niederkassel Ranzel Schulstr. (Tram) ist nur 119 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Niederkassel Ranzel Schulstr.

Entfernung 119 m

Typ Tram

Linien (1 km) 5

117 501 504 550 552

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Der nächste Park (Hundesportverein Niederkassel e.V.) ist 353 m entfernt. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Nächster Park Hundesportverein Niederkassel e.V. (353 m)

Parks (500 m) 1

Grünfläche (500 m) 5.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 90,2 %

Fernwärme 21,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.173

Ausländeranteil 19,2 %

Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I

SPD 17,9 %

CDU 31,9 %

GRÜNE 12,5 %

FDP 5,0 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,6 %

Volt 0,9 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 5 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Drei-Linden-Schule school 239 m

Drei-Linden-Schule school 259 m

Drei-Linden-Schule school 272 m

Drei-Linden-Schule school 318 m

Schulzentrum Nord school 437 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der Bitze in Niederkassel eine gute Wohnlage?

Der An der Bitze hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Niederkassel. Der Walkability-Score beträgt 43/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der Bitze?

Der Bodenrichtwert am An der Bitze beträgt 470 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am An der Bitze?

Die nächste Haltestelle Niederkassel Ranzel Schulstr. ist 119 m entfernt. 5 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der Bitze?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 5 Kitas.

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Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30