Im Lustgarten

Niederkassel · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Lustgarten

In Niederkassel zählt der Im Lustgarten zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Niederkassel Ranzel Schulstr. liegt nur 192 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 2 Parks.

48
Urban Score
Durchschnittlich
44
Walkability
Transport 64/100
Walkability 44/100
Grünflächen 46/100
Bildung 46/100
Bezahlbarkeit 39/100
Familie 61/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 470 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 470 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Niederkassel Ranzel Schulstr. (Tram) liegt in 192 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Niederkassel Ranzel Schulstr.
Entfernung 192 m
Typ Tram
Linien (1 km) 5
117 501 504 550 552

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Der nächste Park (Hundesportverein Niederkassel e.V.) ist 321 m entfernt. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,0 µg/m³).

Nächster Park Hundesportverein Niederkassel e.V. (321 m)
Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,3 %
Fernwärme 20,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1981

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.072
Ausländeranteil 17,8 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 5 Schulen und 6 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Drei-Linden-Schule school 306 m
Drei-Linden-Schule school 325 m
Drei-Linden-Schule school 339 m
Drei-Linden-Schule school 377 m
Schulzentrum Nord school 430 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Lustgarten in Niederkassel eine gute Wohnlage?

Der Im Lustgarten hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Niederkassel. Der Walkability-Score beträgt 44/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Lustgarten?

Der Bodenrichtwert am Im Lustgarten beträgt 470 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Lustgarten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Niederkassel Ranzel Schulstr. (Tram) ist 192 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Lustgarten?

Im Umkreis von 1 km um den Im Lustgarten befinden sich 5 Schulen sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Lustgarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Lustgarten liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.