Kirchbitze

Niederkassel · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Kirchbitze

In Niederkassel zählt der Kirchbitze zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Niederkassel Rheidt Markt (Tram) in 406 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 7 Restaurants und 9 Parks.

50
Urban Score
Durchschnittlich
64
Walkability
Transport 52/100
Walkability 64/100
Grünflächen 66/100
Bildung 26/100
Bezahlbarkeit 51/100
Familie 57/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 340 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 340 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Niederkassel Rheidt Markt (Tram) liegt 406 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien.

Nächste Haltestelle Niederkassel Rheidt Markt
Entfernung 406 m
Typ Tram
Linien (1 km) 6
744 753 501 550 552 117

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 2 Apotheken, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 1

Umgebung

9 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,1 %
Fernwärme 9,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 922
Ausländeranteil 8,4 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kirchbitze in Niederkassel eine gute Wohnlage?

Der Kirchbitze hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Niederkassel. Der Walkability-Score beträgt 64/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kirchbitze?

Der Bodenrichtwert am Kirchbitze beträgt 340 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kirchbitze?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Niederkassel Rheidt Markt (Tram) ist 406 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 6 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Kirchbitze?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kirchbitze liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.