Oleanderweg

Niederkassel · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung

Leben im Oleanderweg

Oleanderweg (Niederkassel, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Niederkassel Sportplatz (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 260 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 5 Restaurants.

43
Urban Score
Durchschnittlich
62
Walkability
Transport 58/100
Walkability 62/100
Bildung 41/100
Bezahlbarkeit 78/100
Familie 32/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 125 €/m² (GE - Gewerbegebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 125 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 260 m bis Niederkassel Sportplatz (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Niederkassel Sportplatz
Entfernung 260 m
Typ Tram
Linien (1 km) 5
117 501 504 550 552

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 1 Apotheke, 3 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 1

Umgebung

Mit PM2,5 von 2,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 60 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,4 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,3 %
Fernwärme 10,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1992

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.079
Ausländeranteil 16,4 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 1 Kita im näheren Umfeld abgedeckt.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Gemeinschaftsgrundschule Niederkassel Grundschule 403 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Oleanderweg in Niederkassel eine gute Wohnlage?

Der Oleanderweg hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Niederkassel. Der Walkability-Score beträgt 62/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Oleanderweg?

Der Bodenrichtwert am Oleanderweg beträgt 125 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Oleanderweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Niederkassel Sportplatz (Tram) ist 260 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Oleanderweg?

Im Umkreis von 1 km um den Oleanderweg befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Oleanderweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Oleanderweg liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.