Am Grafenberg

Niederviehbach · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Am Grafenberg

Am Grafenberg (Niederviehbach, Bayern) gilt als eine Wohnstraße. Die Haltestelle Niederviehbach, Hüttenkofener Str. (Bus) ist 396 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 12 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 27/100

Walkability 38/100

Grünflächen 70/100

Bildung 33/100

Familie 58/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Niederviehbach →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Niederviehbach, Hüttenkofener Str. (Bus) liegt 396 m entfernt.

Nächste Haltestelle Niederviehbach, Hüttenkofener Str.

Entfernung 396 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

12 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 12

Grünfläche (500 m) 60.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 91,0 %

Fernwärme 30,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1991

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 230

Ausländeranteil 30,2 %

Sozialindex (GISD) 38/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rottal-Inn

CSU 38,4 %

SPD 7,7 %

GRÜNE 5,5 %

FDP 3,0 %

AfD 26,1 %

FREIE WÄHLER 10,5 %

Die Linke 3,5 %

dieBasis 0,3 %

Volt 0,3 %

BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Realschule St. Maria Realschule 691 m

Mittelschule Niederviehbach school 907 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Grafenberg in Niederviehbach eine gute Wohnlage?

Der Am Grafenberg hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Niederviehbach. Der Walkability-Score beträgt 38/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Grafenberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Niederviehbach, Hüttenkofener Str. (Bus) ist 396 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Grafenberg?

Im Umkreis von 1 km um den Am Grafenberg befinden sich 2 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Grafenberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Grafenberg liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.