Isarau

Niederviehbach · Bayern

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Isarau

Der Isarau in Niederviehbach (Bayern) ist eine Wohnstraße. Lichtensee, Gasthaus (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 297 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 35 Tausend m² Grünfläche.

33
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 34/100
Walkability 10/100
Grünflächen 58/100
Bildung 33/100
Familie 55/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Niederviehbach →

ÖPNV & Infrastruktur

Lichtensee, Gasthaus (Bus) liegt in 297 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Lichtensee, Gasthaus
Entfernung 297 m
Typ Bus

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

7 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,0 %
Fernwärme 36,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1997

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 190
Ausländeranteil 8,6 %
Sozialindex (GISD) 38/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rottal-Inn
CSU 38,4 %
SPD 7,7 %
GRÜNE 5,5 %
FDP 3,0 %
AfD 26,1 %
FREIE WÄHLER 10,5 %
Die Linke 3,5 %
dieBasis 0,3 %
Volt 0,3 %
BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 2 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Mittelschule Niederviehbach school 544 m
Realschule St. Maria Realschule 781 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Isarau in Niederviehbach eine gute Wohnlage?

Der Isarau hat einen Urban Score von 33/100 — eine eher einfache Wohnlage in Niederviehbach. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Isarau?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lichtensee, Gasthaus (Bus) ist 297 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Isarau?

Im Umkreis von 1 km um den Isarau befinden sich 2 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Isarau?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Isarau liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.