Selgenbusch

Niederzier · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Selgenbusch

In Niederzier zählt der Selgenbusch zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 183 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Niederzier, Hambach Zum Rott (U-Bahn). Auf 35 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 78/100

Walkability 14/100

Grünflächen 58/100

Bildung 41/100

Familie 53/100

Immobilien

Für diese Straße liegen derzeit keine Bodenrichtwert- oder Mietspiegel-Daten vor. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register der Gutachterausschüsse. Immobilienübersicht für Niederzier →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Niederzier, Hambach Zum Rott (U-Bahn) ist nur 183 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 8 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Niederzier, Hambach Zum Rott

Entfernung 183 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 8

R234 234 235 238 268 SB35 AN1 N1

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 1,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 97,1 %

Fernwärme 15,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1976

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 400

Ausländeranteil 15,3 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düren

SPD 18,5 %

CDU 33,3 %

GRÜNE 8,5 %

FDP 4,3 %

AfD 20,5 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 1 Kita stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Hambach Grundschule 571 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Selgenbusch in Niederzier eine gute Wohnlage?

Der Selgenbusch hat einen Urban Score von 44/100 — eine eher einfache Wohnlage in Niederzier. Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Selgenbusch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Niederzier, Hambach Zum Rott (U-Bahn) ist 183 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Selgenbusch?

Im Umkreis von 1 km um den Selgenbusch befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Selgenbusch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Selgenbusch liegt im Jahresmittel bei 7,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 1,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Selgenbusch ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Selgenbusch liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.