Am Böhmerwald

Norderstedt · Hamburg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Böhmerwald

In Norderstedt zählt der Am Böhmerwald zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Bis zur Bus-Haltestelle Glashütte, Am Böhmerwald sind es 316 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 7 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 52/100

Walkability 80/100

Grünflächen 70/100

Bildung 66/100

Bezahlbarkeit 38/100

Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 480 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025).

Bodenrichtwert 480 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Glashütte, Am Böhmerwald sind 316 m Fußweg notwendig. 12 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Glashütte, Am Böhmerwald

Entfernung 316 m

Typ Bus

Linien (1 km) 12

606 192 U1-SEV 178 278 7551 7550 493 478 578 492 378

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Asklepios Klinik Nord Heidberg (914 m)

Umgebung

Mit 14 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 14

Grünfläche (500 m) 70.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,0 %

Fernwärme 19,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 976

Ausländeranteil 13,5 %

Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Nord

SPD 22,5 %

GRÜNE 21,1 %

CDU 26,1 %

FDP 5,9 %

Die Linke 10,2 %

AfD 8,3 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,4 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 7 Schulen und 9 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schulzentrum Süd school 645 m

Lise-Meitner-Gymnasium Gymnasium 668 m

Gemeinschaftsschule Ossenmoorpark school 710 m

Schule Stockflethweg school 741 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Böhmerwald in Norderstedt eine gute Wohnlage?

Der Am Böhmerwald hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Norderstedt. Der Walkability-Score beträgt 80/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Böhmerwald?

Der Bodenrichtwert am Am Böhmerwald beträgt 480 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Böhmerwald?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Glashütte, Am Böhmerwald (Bus) ist 316 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Böhmerwald?

Im Umkreis von 1 km um den Am Böhmerwald befinden sich 7 Schulen (1 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.