Zum Elsbruch

Nuthetal · Brandenburg

🏠 Eine Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zum Elsbruch

In Nuthetal zählt der Zum Elsbruch zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 230 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Saarmund, Nuthestr. (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 3 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 45/100

Walkability 42/100

Grünflächen 38/100

Bildung 55/100

Familie 59/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 300 €/m² ({'art': '1130'}) ausgewiesen (Stand 2023).

Bodenrichtwert 300 €/m²

Nutzungsart {'art': '1130'}

ÖPNV & Infrastruktur

Saarmund, Nuthestr. (Bus) liegt in 230 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 2 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Saarmund, Nuthestr.

Entfernung 230 m

Typ Bus

Linien (1 km) 2

613 611

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 3 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,8 µg/m³).

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 74,6 %

Fernwärme 20,8 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1990

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 591

Ausländeranteil 6,8 %

Sozialindex (GISD) 45/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II

SPD 17,1 %

AfD 18,5 %

CDU 19,2 %

FDP 4,3 %

GRÜNE 14,6 %

Die Linke 14,7 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

Volt 1,2 %

BSW 8,3 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 2 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Kita „Freche Früchtchen“ school 346 m

Grundschule am Fliegerberg Grundschule 428 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Elsbruch in Nuthetal eine gute Wohnlage?

Der Zum Elsbruch hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Nuthetal. Der Walkability-Score beträgt 42/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Elsbruch?

Der Bodenrichtwert am Zum Elsbruch beträgt 300 €/m² (Stand 2023) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Elsbruch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Saarmund, Nuthestr. (Bus) ist 230 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 2 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Elsbruch?

Im Umkreis von 1 km um den Zum Elsbruch befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zum Elsbruch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Elsbruch liegt im Jahresmittel bei 8,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.