Am Kaisergarten

Oberhausen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Kaisergarten

Am Kaisergarten (Oberhausen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 236 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Oberhausen TZU (Bus). Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 95 Tausend m² Grünfläche.

39
Urban Score
Unterdurchschnittlich
14
Walkability
Transport 58/100
Walkability 14/100
Grünflächen 70/100
Bildung 22/100
Bezahlbarkeit 98/100
Familie 49/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 10 €/m² (SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 10 €/m²
Nutzungsart SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Oberhausen TZU (Bus) ist nur 236 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 35 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Oberhausen TZU
Entfernung 236 m
Typ Bus
Linien (1 km) 35
112 NE 12 SEV 112 960 NE1 NE2 NE6 NE12 NE21 SB90 SB91 SB92 SB98 X42 E408 E410 E412 E415 E432 E445

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus AMEOS Klinikum St. Josef Oberhausen (1,4 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 19 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,3 µg/m³).

Parks (500 m) 19
Grünfläche (500 m) 95.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 108,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1928

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 43
Sozialindex (GISD) 75/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhausen – Wesel III
SPD 25,2 %
CDU 24,9 %
GRÜNE 8,9 %
FDP 3,4 %
AfD 20,4 %
Die Linke 8,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,5 %
BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 1 Kita.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
ZAQ Oberhausen school 764 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kaisergarten in Oberhausen eine gute Wohnlage?

Der Am Kaisergarten hat einen Urban Score von 39/100 — eine eher einfache Wohnlage in Oberhausen. Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kaisergarten?

Der Bodenrichtwert am Am Kaisergarten beträgt 10 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Kaisergarten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Oberhausen TZU (Bus) ist 236 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 35 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kaisergarten?

Im Umkreis von 1 km um den Am Kaisergarten befinden sich 1 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Kaisergarten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Kaisergarten liegt im Jahresmittel bei 6,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.