Musikweg

Oberhausen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Musikweg

In Oberhausen zählt der Musikweg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 250 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Oberhausen Elektrostahlwerk (Bus). Auf 105 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

40
Urban Score
Durchschnittlich
25
Walkability
Transport 57/100
Walkability 25/100
Grünflächen 70/100
Bildung 14/100
Bezahlbarkeit 58/100
Familie 36/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 270 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 270 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 250 m bis Oberhausen Elektrostahlwerk (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 37 Linien.

Nächste Haltestelle Oberhausen Elektrostahlwerk
Entfernung 250 m
Typ Bus
Linien (1 km) 37
112 NE 12 E438 SEV 112 953 960 NE1 NE2 NE6 NE12 NE21 SB90 SB91 SB92 SB93 SB98 X42 E404 E408 E410

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 31
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus St. Marien-Hospital (1,2 km)

Umgebung

Mit 21 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 5,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 21
Grünfläche (500 m) 105.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,2 %
Fernwärme 45,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 27
Sozialindex (GISD) 75/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhausen – Wesel III
SPD 25,2 %
CDU 24,9 %
GRÜNE 8,9 %
FDP 3,4 %
AfD 20,4 %
Die Linke 8,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,5 %
BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
0
Kitas (1 km)
ZAQ Oberhausen school 937 m
Overbergschule school 998 m
Schillerschule school 998 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Musikweg in Oberhausen eine gute Wohnlage?

Der Musikweg hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Oberhausen. Der Walkability-Score beträgt 25/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Musikweg?

Der Bodenrichtwert am Musikweg beträgt 270 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Musikweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Oberhausen Elektrostahlwerk (Bus) ist 250 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 37 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Musikweg?

Im Umkreis von 1 km um den Musikweg befinden sich 3 Schulen. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Musikweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Musikweg liegt im Jahresmittel bei 5,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.