Wachstraße

Oberhausen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wachstraße

In Oberhausen zählt der Wachstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 101 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Oberhausen Vincenzhaus Bstg 2 (Bus). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 8 Restaurants und 7 Parks.

65
Urban Score
Gut
87
Walkability
Transport 72/100
Walkability 87/100
Grünflächen 58/100
Bildung 66/100
Bezahlbarkeit 51/100
Familie 72/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 340 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 340 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Oberhausen Vincenzhaus Bstg 2 (Bus) liegt in 101 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien.

Nächste Haltestelle Oberhausen Vincenzhaus Bstg 2
Entfernung 101 m
Typ Bus
Linien (1 km) 30
112 NE6 SB92 130 T9 NE 12 SEV 112 NE12 939 143 E436 NE1 957 NE3 E425 SB90 E413 E422 136 935

Nahversorgung

Mit insgesamt 9 Nahversorgern (1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 3 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Helios St. Elisabeth Klinik (294 m)

Umgebung

7 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,0 µg/m³).

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 26,9 %
Fernwärme 86,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.127
Ausländeranteil 19,7 %
Sozialindex (GISD) 75/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oberhausen – Wesel III
SPD 25,2 %
CDU 24,9 %
GRÜNE 8,9 %
FDP 3,4 %
AfD 20,4 %
Die Linke 8,2 %
Tierschutzpartei 1,7 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,5 %
BSW 4,7 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 15 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Anne-Frank-Realschule Realschule 348 m
Luisenschule school 429 m
Brüder-Grimm-Schule school 517 m
Landwehrschule school 773 m
Elsa Brändström Gymnasium Gymnasium 984 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wachstraße in Oberhausen eine gute Wohnlage?

Der Wachstraße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Oberhausen. Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wachstraße?

Der Bodenrichtwert am Wachstraße beträgt 340 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wachstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Oberhausen Vincenzhaus Bstg 2 (Bus) ist 101 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wachstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Wachstraße befinden sich 8 Schulen (1 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wachstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wachstraße liegt im Jahresmittel bei 7,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.