Ratspassage

Oelde · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Ratspassage

Ratspassage (Oelde, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Oelde, Bahnhof Bstg A (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 199 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 61/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 81/100
Bezahlbarkeit 51/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 335 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 335 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Oelde, Bahnhof Bstg A (Bus) ist nur 199 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Oelde, Bahnhof Bstg A
Entfernung 199 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
472 473 475 474 373 B13 R75 R76 374 375 T470 471 RE6 (RRX)

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Marienhospital (612 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 14 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,7 µg/m³). Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,8 %
Fernwärme 10,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 747
Ausländeranteil 33,7 %
Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Warendorf
SPD 18,6 %
CDU 36,6 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 4,1 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Gesamtschule Oelde (Standort 2) Gesamtschule 420 m
Gesamtschule Oelde (Ganztagszentrum) Gesamtschule 565 m
Thomas-Morus-Gymnasium Gymnasium 629 m
Albert-Schweitzer-Grundschule Grundschule 678 m
Gesamtschule Oelde (Standort 1) Gesamtschule 796 m
Von-Ketteler-Schule - Standort Oelde school 849 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Ratspassage in Oelde eine gute Wohnlage?

Ja, der Ratspassage hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Oelde. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Ratspassage?

Der Bodenrichtwert am Ratspassage beträgt 335 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Ratspassage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Oelde, Bahnhof Bstg A (Bus) ist 199 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Ratspassage?

Im Umkreis von 1 km um den Ratspassage befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Ratspassage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Ratspassage liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Ratspassage ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Ratspassage liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.