Untere Bredenstiege

Oelde · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Untere Bredenstiege

Untere Bredenstiege (Oelde, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 164 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Oelde, Konrad-Adenauer-Allee (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 7 Restaurants und 9 Parks.

71
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 65/100
Walkability 89/100
Grünflächen 88/100
Ruhe 58/100
Bildung 77/100
Bezahlbarkeit 54/100
Familie 78/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 310 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 310 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Oelde, Konrad-Adenauer-Allee (Bus) liegt in 164 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Oelde, Konrad-Adenauer-Allee
Entfernung 164 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
472 473 475 373 474 B13 R75 R76 374 375 T470 471 RE6 (RRX)

Nahversorgung

Mit insgesamt 13 Nahversorgern (1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Marienhospital (372 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 9 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 3,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Nächster Park Familiengärten (165 m)
Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 92,7 %
Fernwärme 16,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 547
Ausländeranteil 20,1 %
Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Warendorf
SPD 18,6 %
CDU 36,6 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 4,1 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 2 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Thomas-Morus-Gymnasium Gymnasium 206 m
Gesamtschule Oelde (Standort 2) Gesamtschule 450 m
Gesamtschule Oelde (Ganztagszentrum) Gesamtschule 558 m
Albert-Schweitzer-Grundschule Grundschule 600 m
Gesamtschule Oelde (Standort 1) Gesamtschule 640 m
Overbergschule school 959 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Untere Bredenstiege in Oelde eine gute Wohnlage?

Ja, der Untere Bredenstiege hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Oelde. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Untere Bredenstiege?

Der Bodenrichtwert am Untere Bredenstiege beträgt 310 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Untere Bredenstiege?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Oelde, Konrad-Adenauer-Allee (Bus) ist 164 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Untere Bredenstiege?

Im Umkreis von 1 km um den Untere Bredenstiege befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Untere Bredenstiege?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Untere Bredenstiege liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Untere Bredenstiege ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Untere Bredenstiege liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.