Sulzbachweg

Offenbach am Main · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Sulzbachweg

Der Sulzbachweg in Offenbach am Main (Hessen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Auf 10 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

34
Urban Score
Unterdurchschnittlich
31
Walkability
Walkability 31/100
Grünflächen 49/100
Bildung 59/100
Familie 66/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 950 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2024). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 950 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

In Reichweite finden sich 1 Bäckerei und 1 Apotheke.

Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Klinik Dr. Frühauf (936 m)

Umgebung

Der nächste Park (Tempelseepark) ist 245 m entfernt. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,8 µg/m³).

Nächster Park Tempelseepark (245 m)
Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 65,1 %
Fernwärme 12,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.535
Ausländeranteil 26,8 %
Sozialindex (GISD) 75/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Offenbach
SPD 17,4 %
CDU 27,7 %
GRÜNE 13,1 %
FDP 5,4 %
AfD 15,2 %
Die Linke 11,5 %
FREIE WÄHLER 1,1 %
Tierschutzpartei 1,3 %
Volt 0,9 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 6 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Waldschule Tempelsee Grundschule 473 m
Käthe-Kollwitz-Schule school 994 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sulzbachweg in Offenbach am Main eine gute Wohnlage?

Der Sulzbachweg hat einen Urban Score von 34/100 — eine eher einfache Wohnlage in Offenbach am Main. Der Walkability-Score beträgt 31/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Sulzbachweg?

Der Bodenrichtwert am Sulzbachweg beträgt 950 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sulzbachweg?

Im Umkreis von 1 km um den Sulzbachweg befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sulzbachweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sulzbachweg liegt im Jahresmittel bei 3,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.