Westerwaldweg

Offenbach am Main · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Westerwaldweg

Westerwaldweg (Offenbach am Main, Hessen) gilt als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

28
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Walkability 10/100
Grünflächen 30/100
Bildung 71/100
Familie 66/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 575 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2024). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 575 €/m²
Nutzungsart W
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,6 µg/m³).

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,2 %
Fernwärme 58,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 366
Ausländeranteil 43,4 %
Sozialindex (GISD) 75/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Offenbach
SPD 17,4 %
CDU 27,7 %
GRÜNE 13,1 %
FDP 5,4 %
AfD 15,2 %
Die Linke 11,5 %
FREIE WÄHLER 1,1 %
Tierschutzpartei 1,3 %
Volt 0,9 %
BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 4 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Marianne-Frostig-Schule Grundschule 775 m
Oswald-von-Nell-Breuning-Schule school 809 m
Edith-Stein-Schule school 900 m
Fechtclub Offenbach school 930 m
Anne-Frank-Schule Grundschule 965 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Westerwaldweg in Offenbach am Main eine gute Wohnlage?

Der Westerwaldweg hat einen Urban Score von 28/100 — eine eher einfache Wohnlage in Offenbach am Main. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Westerwaldweg?

Der Bodenrichtwert am Westerwaldweg beträgt 575 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Westerwaldweg?

Im Umkreis von 1 km um den Westerwaldweg befinden sich 5 Schulen (2 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Westerwaldweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Westerwaldweg liegt im Jahresmittel bei 3,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.