Am Schmeel

Oldenburg (Oldb) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Am Schmeel

In Oldenburg (Oldb) zählt der Am Schmeel zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Bhf. Krusenbusch liegt nur 36 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 3 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 80/100

Walkability 53/100

Grünflächen 38/100

Bildung 55/100

Familie 63/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 310 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 310 €/m²

Nutzungsart WA

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 36 m bis Bhf. Krusenbusch (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Bhf. Krusenbusch

Entfernung 36 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

N40 303 303E N39 304 E 304E 313 313E

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

3 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,4 µg/m³).

Parks (500 m) 3

Grünfläche (500 m) 15.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 25,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 93,2 %

Fernwärme 31,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 610

Ausländeranteil 25,0 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Oldenburg – Ammerland

SPD 23,8 %

CDU 23,9 %

GRÜNE 16,5 %

FDP 4,4 %

AfD 12,9 %

Die Linke 11,2 %

Tierschutzpartei 1,0 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,9 %

BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

In der näheren Umgebung gibt es 1 Schule und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule Krusenbusch Grundschule 450 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Schmeel in Oldenburg (Oldb) eine gute Wohnlage?

Der Am Schmeel hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Oldenburg (Oldb). Der Walkability-Score beträgt 53/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Schmeel?

Der Bodenrichtwert am Am Schmeel beträgt 310 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Schmeel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Bhf. Krusenbusch (Bus) ist 36 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Schmeel?

Im Umkreis von 1 km um den Am Schmeel befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Schmeel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Schmeel liegt im Jahresmittel bei 9,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.