Schmälkamp

Oldenburg (Oldb) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Schmälkamp

Schmälkamp (Oldenburg (Oldb), Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Oldenburg, Schmälkamp liegt nur 157 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 125 Tausend m² Grünfläche.

42
Urban Score
Durchschnittlich
18
Walkability
Transport 66/100
Walkability 18/100
Grünflächen 70/100
Bildung 26/100
Familie 58/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 40 €/m² (GE) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 40 €/m²
Nutzungsart GE
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Oldenburg, Schmälkamp (Bus) liegt in 157 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 13 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Oldenburg, Schmälkamp
Entfernung 157 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
322 310 330 329 324 329E N37 313 N36 313E 304 301 304E

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 9,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,1 %
Fernwärme 20,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 917
Ausländeranteil 12,2 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oldenburg – Ammerland
SPD 23,8 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 16,5 %
FDP 4,4 %
AfD 12,9 %
Die Linke 11,2 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,9 %
BSW 3,8 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schmälkamp in Oldenburg (Oldb) eine gute Wohnlage?

Der Schmälkamp hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Oldenburg (Oldb). Der Walkability-Score beträgt 18/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schmälkamp?

Der Bodenrichtwert am Schmälkamp beträgt 40 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schmälkamp?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Oldenburg, Schmälkamp (Bus) ist 157 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Schmälkamp?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schmälkamp liegt im Jahresmittel bei 9,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.