Am Ledenhof

Osnabrück · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Ledenhof

Am Ledenhof (Osnabrück, Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 106 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Osnabrück Universität/Osnabrück Halle (Bus). Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 20 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 71/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 96/100

Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 610 €/m² (GB) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 610 €/m²

Nutzungsart GB

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 106 m bis Osnabrück Universität/Osnabrück Halle (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien.

Nächste Haltestelle Osnabrück Universität/Osnabrück Halle

Entfernung 106 m

Typ Bus

Linien (1 km) 9

RE60 RB58 RB59 RE18 16 R16 S10 R15 N19

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 10 Bäckereien, 3 Apotheken, 15 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 10

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 15

Restaurants (500 m) 71

Cafés (500 m) 23

Nächstes Krankenhaus MVZ Osnabrück der Schüchtermann-Klinik (480 m)

Umgebung

48 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,4 µg/m³).

Parks (500 m) 48

Grünfläche (500 m) 240.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 27,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 80,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 894

Ausländeranteil 20,4 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Osnabrück

SPD 24,5 %

CDU 26,3 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 4,1 %

AfD 11,5 %

Die Linke 11,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 20 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Hauptschule Innenstadt Hauptschule 176 m

Schule an der Rolandsmauer school 193 m

Islamkolleg Deutschland school 208 m

Friedensschule Osnabrück school 212 m

Ratsgymnasium Gymnasium 303 m

Franz-von-Assisi-Schule school 455 m

Drei-Religionen-Schule Johannisschule school 494 m

Gymnasium Ursulaschule Gymnasium 504 m

Altstädter Schule Grundschule Grundschule 568 m

Möser-Realschule am Westerberg Realschule 585 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Ledenhof in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Ledenhof hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Ledenhof?

Der Bodenrichtwert am Am Ledenhof beträgt 610 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Ledenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Universität/Osnabrück Halle (Bus) ist 106 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Ledenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Ledenhof befinden sich 20 Schulen (2 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Ledenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Ledenhof liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.