An de Brehen

Osnabrück · Niedersachsen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im An de Brehen

In Osnabrück zählt der An de Brehen zu den Adressen, die als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage einzuordnen sind. Mit 1,0 km bis Osnabrück Springmannskamp ist die Anbindung im Alltag eingeschränkt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

43
Urban Score
Durchschnittlich
54
Walkability
Transport 10/100
Walkability 54/100
Grünflächen 70/100
Bildung 47/100
Familie 67/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 330 €/m² (WR) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 330 €/m²
Nutzungsart WR
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die ÖPNV-Anbindung ist mit 1,0 km bis Osnabrück Springmannskamp ausbaufähig.

Nächste Haltestelle Osnabrück Springmannskamp
Entfernung 1,0 km
Typ Bus

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Rehazentrum RPK Osnabrück (1,6 km)

Umgebung

Mit 36 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 4,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 36
Grünfläche (500 m) 180.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,7 %
Fernwärme 12,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1960

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 635
Ausländeranteil 23,0 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Osnabrück
SPD 24,5 %
CDU 26,3 %
GRÜNE 16,0 %
FDP 4,1 %
AfD 11,5 %
Die Linke 11,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 4 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Studienseminar Osnabrück für das Lehramt an berufsbildenden Schulen school 302 m
Studienseminar Osnabrück für das Lehramt an Gymnasien school 327 m
Studienseminar Osnabrück für die Lehrämter an Grund-, Haupt- und Realschulen Realschule 528 m
Angelaschule Osnabrück school 630 m
Thomas-Morus-Schule Osnabrück school 741 m
Ecole de Batterie Osnabrück school 745 m
Berufsbildende Schule Haste school 782 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An de Brehen in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Der An de Brehen hat einen Urban Score von 43/100 — eine eher einfache Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 54/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An de Brehen?

Der Bodenrichtwert am An de Brehen beträgt 330 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An de Brehen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Springmannskamp (Bus) ist 1,0 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An de Brehen?

Im Umkreis von 1 km um den An de Brehen befinden sich 7 Schulen sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An de Brehen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An de Brehen liegt im Jahresmittel bei 4,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.