Berghoffstraße

Osnabrück · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Berghoffstraße

In Osnabrück zählt der Berghoffstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 239 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Osnabrück Artilleriestraße (Bus). Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 3 Schulen (1 km).

56
Urban Score
Durchschnittlich
65
Walkability
Transport 50/100
Walkability 65/100
Grünflächen 70/100
Bildung 62/100
Familie 73/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 165 €/m² (GE) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 165 €/m²
Nutzungsart GE
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Osnabrück Artilleriestraße (Bus) liegt in 239 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 4 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Osnabrück Artilleriestraße
Entfernung 239 m
Typ Bus
Linien (1 km) 4
S10 16 R16 N19

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 3 Supermärkte, 3 Bäckereien im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Zentrum für Kinderwunschbehandlung (831 m)

Umgebung

28 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 4,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 28
Grünfläche (500 m) 140.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 94,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 662
Ausländeranteil 21,6 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Osnabrück
SPD 24,5 %
CDU 26,3 %
GRÜNE 16,0 %
FDP 4,1 %
AfD 11,5 %
Die Linke 11,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

3 Schulen und 6 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Heinrich-Schüren-Grundschule Grundschule 296 m
Heinrich-Schüren-Schule school 335 m
Ecole de Batterie Osnabrück school 914 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Berghoffstraße in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Der Berghoffstraße hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 65/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Berghoffstraße?

Der Bodenrichtwert am Berghoffstraße beträgt 165 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Berghoffstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Artilleriestraße (Bus) ist 239 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Berghoffstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Berghoffstraße befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Berghoffstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Berghoffstraße liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.