Eingangsbereich Nord 1

Osnabrück · Niedersachsen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im Eingangsbereich Nord 1

In Osnabrück zählt der Eingangsbereich Nord 1 zu den Adressen, die als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage einzuordnen sind. Zum nächsten ÖPNV-Halt (Osnabrück Hbf) sind 1,2 km zurückzulegen. Im näheren Umfeld liegen 5 Supermärkte, dazu 8 Restaurants und 48 Parks.

48
Urban Score
Durchschnittlich
73
Walkability
Transport 18/100
Walkability 73/100
Grünflächen 70/100
Bildung 37/100
Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 205 €/m² (MI) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 205 €/m²
Nutzungsart MI
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die ÖPNV-Anbindung ist mit 1,2 km bis Osnabrück Hbf ausbaufähig.

Nächste Haltestelle Osnabrück Hbf
Entfernung 1,2 km
Typ Bahn

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (5 Supermärkte, 1 Bäckerei, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Rehazentrum RPK Osnabrück (1,3 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 48 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 48
Grünfläche (500 m) 240.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 56,2 %
Fernwärme 6,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.331
Ausländeranteil 34,9 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Osnabrück
SPD 24,5 %
CDU 26,3 %
GRÜNE 16,0 %
FDP 4,1 %
AfD 11,5 %
Die Linke 11,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 8 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Stüveschule school 224 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eingangsbereich Nord 1 in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Der Eingangsbereich Nord 1 hat einen Urban Score von 48/100 — eine eher einfache Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 73/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eingangsbereich Nord 1?

Der Bodenrichtwert am Eingangsbereich Nord 1 beträgt 205 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eingangsbereich Nord 1?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Hbf (Bahn) ist 1,2 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eingangsbereich Nord 1?

Im Umkreis von 1 km um den Eingangsbereich Nord 1 befinden sich 1 Schulen sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eingangsbereich Nord 1?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eingangsbereich Nord 1 liegt im Jahresmittel bei 4,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.