Höhenpfad Kajanaland

Osnabrück · Niedersachsen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Höhenpfad Kajanaland

In Osnabrück zählt der Höhenpfad Kajanaland zu den Adressen, die als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage einzuordnen sind. Die Umgebung bietet 190 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Walkability 20/100

Grünflächen 70/100

Bildung 64/100

Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 120 €/m² (GB) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 120 €/m²

Nutzungsart GB

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 4

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Kinderhospital Osnabrück (349 m)

Umgebung

38 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 6,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 38

Grünfläche (500 m) 190.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 100,0 %

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 18

Ausländeranteil 36,4 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Osnabrück

SPD 24,5 %

CDU 26,3 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 4,1 %

AfD 11,5 %

Die Linke 11,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Evangelische Fachschulen Osnabrück school 492 m

Franz-Hecker-Schule school 647 m

Bernhard-Overberg-Schule Grundschule 656 m

Bertha-von-Suttner Oberschule Oberschule 704 m

BBS Schölerberg school 799 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Höhenpfad Kajanaland in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Der Höhenpfad Kajanaland hat einen Urban Score von 35/100 — eine eher einfache Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 20/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Höhenpfad Kajanaland?

Der Bodenrichtwert am Höhenpfad Kajanaland beträgt 120 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Höhenpfad Kajanaland?

Im Umkreis von 1 km um den Höhenpfad Kajanaland befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Höhenpfad Kajanaland?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Höhenpfad Kajanaland liegt im Jahresmittel bei 6,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.