Kleine Gildewart

Osnabrück · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kleine Gildewart

Der Kleine Gildewart in Osnabrück (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Osnabrück Heger Tor (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 203 m. Mit 3 Supermärkten und 15 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 61/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 89/100
Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 590 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 590 €/m²
Nutzungsart MI
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Osnabrück Heger Tor (Bus) liegt in 203 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Osnabrück Heger Tor
Entfernung 203 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
RE60 RB58 RB59 RE18 R15 16 R16 S10 N19

Nahversorgung

Mit insgesamt 22 Nahversorgern (3 Supermärkte, 4 Bäckereien, 4 Apotheken, 11 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 66
Cafés (500 m) 24
Nächstes Krankenhaus MVZ Osnabrück der Schüchtermann-Klinik (895 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 37 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,2 µg/m³).

Parks (500 m) 37
Grünfläche (500 m) 185.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,7 %
Fernwärme 10,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.989
Ausländeranteil 16,1 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Osnabrück
SPD 24,5 %
CDU 26,3 %
GRÜNE 16,0 %
FDP 4,1 %
AfD 11,5 %
Die Linke 11,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 15 Schulen und 11 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Altstädter Schule Grundschule Grundschule 357 m
Gymnasium Carolinum Gymnasium 366 m
Franz-von-Assisi-Schule school 373 m
Möser-Realschule am Westerberg Realschule 380 m
Friedensschule Osnabrück school 382 m
Schule an der Rolandsmauer school 408 m
Gymnasium Ursulaschule Gymnasium 413 m
Hauptschule Innenstadt Hauptschule 433 m
Domschule school 560 m
Islamkolleg Deutschland school 659 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kleine Gildewart in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Ja, der Kleine Gildewart hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kleine Gildewart?

Der Bodenrichtwert am Kleine Gildewart beträgt 590 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kleine Gildewart?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Heger Tor (Bus) ist 203 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kleine Gildewart?

Im Umkreis von 1 km um den Kleine Gildewart befinden sich 15 Schulen (1 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kleine Gildewart?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kleine Gildewart liegt im Jahresmittel bei 4,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.