Nordstraße (VW)

Osnabrück · Niedersachsen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🚗 Eingeschränkter ÖPNV 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Nordstraße (VW)

Der Nordstraße (VW) in Osnabrück (Niedersachsen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Mit 1,3 km bis Osnabrück Hbf ist die Anbindung im Alltag eingeschränkt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 2 Restaurants.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 17/100

Walkability 43/100

Grünflächen 19/100

Bildung 26/100

Familie 36/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 80 €/m² (GI) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 80 €/m²

Nutzungsart GI

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Osnabrück Hbf (Bahn) ist 1,3 km entfernt — im Alltag eher eingeschränkt.

Nächste Haltestelle Osnabrück Hbf

Entfernung 1,3 km

Typ Bahn

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Bäckerei.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus MVZ Drewes + Partner / Mammographie Screening Osnabrück (1,6 km)

Umgebung

Mit PM2,5 von 5,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 1

Grünfläche (500 m) 5.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 5,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Osnabrück

SPD 24,5 %

CDU 26,3 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 4,1 %

AfD 11,5 %

Die Linke 11,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 1 Kita.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

bfw - Unternehmen für Bildung school 680 m

TÜV NORD Akademie Osnabrück school 899 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nordstraße (VW) in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Der Nordstraße (VW) hat einen Urban Score von 31/100 — eine eher einfache Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 43/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nordstraße (VW)?

Der Bodenrichtwert am Nordstraße (VW) beträgt 80 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nordstraße (VW)?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Hbf (Bahn) ist 1,3 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nordstraße (VW)?

Im Umkreis von 1 km um den Nordstraße (VW) befinden sich 2 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nordstraße (VW)?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nordstraße (VW) liegt im Jahresmittel bei 5,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.