Rosemannstraße

Osnabrück · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Rosemannstraße

Rosemannstraße (Osnabrück, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Mit 955 m bis Osnabrück Hbf ist die Anbindung im Alltag eingeschränkt. Familien profitieren von 7 Supermärkten (500 m) und 15 Schulen (1 km).

66
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 41/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 84/100
Familie 80/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 285 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 285 €/m²
Nutzungsart WA
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Osnabrück Hbf (Bahn) ist 955 m entfernt — im Alltag eher eingeschränkt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Osnabrück Hbf
Entfernung 955 m
Typ Bahn
Linien (1 km) 13
RB75 EV RE9 RE60 RB58 RB59 RE18 S10 R15 16 R16 N19 RE2

Nahversorgung

Mit insgesamt 24 Nahversorgern (7 Supermärkte, 7 Bäckereien, 3 Apotheken, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 21
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Marienhospital Osnabrück (574 m)

Umgebung

16 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,1 µg/m³).

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,8 %
Fernwärme 4,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.806
Ausländeranteil 24,2 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Osnabrück
SPD 24,5 %
CDU 26,3 %
GRÜNE 16,0 %
FDP 4,1 %
AfD 11,5 %
Die Linke 11,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 15 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
German Musical Academy (Hochschule Osnabrück) school 216 m
Rosenplatzschule Grundschule 250 m
Bernhard-Overberg-Schule school 668 m
Berufsbildende Schulen am Pottgraben school 670 m
Drei-Religionen-Schule Johannisschule school 691 m
Bertha-von-Suttner-Realschule Realschule 700 m
TÜV NORD Akademie Osnabrück school 732 m
Graf-Stauffenberg-Gymnasium Gymnasium 747 m
bfw - Unternehmen für Bildung school 789 m
Völker-Schule school 794 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rosemannstraße in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Der Rosemannstraße hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rosemannstraße?

Der Bodenrichtwert am Rosemannstraße beträgt 285 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rosemannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Hbf (Bahn) ist 955 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rosemannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Rosemannstraße befinden sich 15 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rosemannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rosemannstraße liegt im Jahresmittel bei 5,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.