Rubbenbruchweg

Osnabrück · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Rubbenbruchweg

Rubbenbruchweg (Osnabrück, Niedersachsen) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Osnabrück Barenteich (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 182 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 3 Restaurants und 37 Parks.

53
Urban Score
Durchschnittlich
59
Walkability
Transport 46/100
Walkability 59/100
Grünflächen 70/100
Bildung 56/100
Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 490 €/m² (WA) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 490 €/m²
Nutzungsart WA
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Osnabrück Barenteich (Bus) liegt in 182 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien.

Nächste Haltestelle Osnabrück Barenteich
Entfernung 182 m
Typ Bus
Linien (1 km) 1
S10

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Klinikum Osnabrück - Infektiologisches Centrum (1,1 km)

Umgebung

Mit 37 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,3 µg/m³).

Parks (500 m) 37
Grünfläche (500 m) 185.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,8 %
Fernwärme 35,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 756
Ausländeranteil 17,1 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Osnabrück
SPD 24,5 %
CDU 26,3 %
GRÜNE 16,0 %
FDP 4,1 %
AfD 11,5 %
Die Linke 11,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 3 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Freie Montessori-Grundschule Osnabrück Grundschule 814 m
IGS Osnabrück school 999 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rubbenbruchweg in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Der Rubbenbruchweg hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 59/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rubbenbruchweg?

Der Bodenrichtwert am Rubbenbruchweg beträgt 490 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rubbenbruchweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Barenteich (Bus) ist 182 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 1 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rubbenbruchweg?

Im Umkreis von 1 km um den Rubbenbruchweg befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rubbenbruchweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rubbenbruchweg liegt im Jahresmittel bei 5,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.