Voltstraße

Osnabrück · Niedersachsen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im Voltstraße

Voltstraße (Osnabrück, Niedersachsen) gilt als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Zum nächsten ÖPNV-Halt (Osnabrück Hbf) sind 1,4 km zurückzulegen. Versorgt wird die Lage von 4 Supermärkten und 2 Restaurants und 13 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 17/100

Walkability 78/100

Grünflächen 70/100

Bildung 37/100

Familie 64/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 250 €/m² (WA) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 250 €/m²

Nutzungsart WA

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die ÖPNV-Anbindung ist mit 1,4 km bis Osnabrück Hbf ausbaufähig.

Nächste Haltestelle Osnabrück Hbf

Entfernung 1,4 km

Typ Bahn

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus MVZ Drewes + Partner / Mammographie Screening Osnabrück (1,8 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 13 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 4,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 13

Grünfläche (500 m) 65.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 65,0 %

Fernwärme 10,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.132

Ausländeranteil 28,8 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Stadt Osnabrück

SPD 24,5 %

CDU 26,3 %

GRÜNE 16,0 %

FDP 4,1 %

AfD 11,5 %

Die Linke 11,1 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

PIRATEN 0,1 %

Volt 0,8 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

1 Schule und 8 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Heiligenwegschule school 450 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Voltstraße in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Der Voltstraße hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 78/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Voltstraße?

Der Bodenrichtwert am Voltstraße beträgt 250 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Voltstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Hbf (Bahn) ist 1,4 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Voltstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Voltstraße befinden sich 1 Schulen sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Voltstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Voltstraße liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.